המועד הבא של מבחן התיווך יתקיים ביום ראשון, 15.11.2026. ההרשמה אליו פתוחה מ-15.9.2026 ועד 15.10.2026, באתר "רשם המתווכים מקוון". מועדי 2027 טרם פורסמו; לפי הדפוס של השנתיים האחרונות, הם צפויים להתפרסם בין סוף אוקטובר לאמצע נובמבר.
נבדק לאחרונה: 30.9.2026, מול עמודי רשם המתווכים באתר gov.il. מועדים עלולים להשתנות – לפני הרשמה כדאי לבדוק את עמוד מועדי הבחינה הרשמי.
מועדי מבחן התיווך 2026
| מועד | תאריך הבחינה | חלון ההרשמה | הערות |
|---|---|---|---|
| אביב | יום חמישי, 7.5.2026 | לא נפתחה הרשמה | לנרשמי הבחינה שבוטלה בלבד (ראו בהמשך) |
| קיץ | יום חמישי, 16.7.2026 | 17.5.2026 – 17.6.2026 | הוקדם מ-29.7.2026 |
| סתיו | יום ראשון, 15.11.2026 | 15.9.2026 – 15.10.2026 | המועד הקרוב |
עמוד מועדי 2026 פורסם ב-21.10.2025 ועודכן לאחרונה ב-13.4.2026. נכון ליום הבדיקה מופיעים בו רק מועד הקיץ ומועד הסתיו; המידע על מועד האביב מופיע בהודעה נפרדת.
מה קרה למועד שבוטל בתחילת 2026
ב-15.3.2026 פרסם הרשם "הודעה לנבחנים – הקדמת מועד בחינה". לפי ההודעה, בחינה שבוטלה על רקע מצב החירום תתקיים ביום חמישי, 7.5.2026, במקום 10.5.2026 שנקבע לה קודם. לבחינה זו יכלו לגשת רק מי שהיו רשומים לבחינה שבוטלה, ולא נפתחה אליה הרשמה חדשה. מי שרצה לבטל את הרישום ולקבל החזר כספי התבקש להגיש בקשה להחזר אגרה בטופס מקוון עד 15.4.2026. ההרשמה הבאה נפתחה לקראת מועד 16.7.2026.
התאריך המקורי של הבחינה שבוטלה אינו מופיע בהודעה ולא בעמוד מועדי 2026 בגרסתו הנוכחית, ולכן איננו מציינים אותו כאן.
הקדמת מועד הקיץ
ב-1.2.2026 הודיע הרשם שמועד הקיץ, שהיה אמור להתקיים ב-29.7.2026, הוקדם ליום חמישי, 16.7.2026, עם חלון הרשמה מ-17.5.2026 עד 17.6.2026. הבחינה התקיימה במועד זה, ועמוד התוצאות שלה פורסם ב-27.7.2026.
מתי יפורסמו מועדי 2027
נכון ל-30.9.2026, מועדי 2027 טרם פורסמו. מה שידוע:
- סעיף 6(א) לחוק המתווכים במקרקעין מחייב לערוך את הבחינה לפחות פעמיים בשנה.
- לפי תקנה 3(1) לתקנות המתווכים במקרקעין, הרשם קובע את מועד כל בחינה ואת מקומה ומפרסם הודעה באתר.
- מועדי 2025 פורסמו ב-10.11.2024, ומועדי 2026 פורסמו ב-21.10.2025.
על סמך שני הפרסומים האלה בלבד, סביר לצפות שמועדי 2027 יתפרסמו בין סוף אוקטובר לאמצע נובמבר 2026. זו הערכה שלנו, לא הודעה של הרשם. נעדכן את העמוד כשהמועדים יפורסמו.
לשם השוואה: מועדי 2025
| מועד | תאריך הבחינה | חלון ההרשמה |
|---|---|---|
| חורף | יום ראשון, 2.2.2025 | 2.12.2024 – 2.1.2025 |
| אביב | יום ראשון, 4.5.2025 | 3.3.2025 – 3.4.2025 |
| קיץ | יום חמישי, 31.7.2025 | 29.5.2025 – 29.6.2025 |
| סתיו | יום ראשון, 16.11.2025 | 16.9.2025 – 16.10.2025 |
ב-2025 התקיימו ארבעה מועדים. בכל אחד מהם ההרשמה נפתחה כחודשיים לפני הבחינה ונסגרה כחודש לפניה – בהתאם לתקנה 5(א), שלפיה הבקשה להיבחן מוגשת 30 ימים לפחות לפני מועד הבחינה. (בעמוד הרשמי מועד סגירת ההרשמה לקיץ 2025 מופיע עם שגיאת הקלדה, "29.6.205".)
איך נרשמים למבחן התיווך: שלב אחר שלב
התהליך לפי עמוד השירות "רישום לבחינה בדיני מתווכים במקרקעין":
- לוודא שההרשמה פתוחה. אפשר להירשם רק בזמנים שבהם ההרשמה פתוחה – ראו את חלונות ההרשמה בטבלה.
- להירשם לאתר "רשם המתווכים מקוון" באמצעות מערכת ההזדהות הלאומית או כרטיס חכם שהונפק על ידי גורם מאשר.
- לשלם את "אגרת הבחינה" באתר המקוון (590 ₪ לפי עמוד האגרות לשנת 2026; משרת מילואים פעיל משלם מחצית). מי שמעדיף לשלם בבנק הדואר מתבקש לפנות לרשם ולקבל שובר בדואר. בהודעה על מועד נובמבר 2026 נכתב גם שאפשר לקבל טפסי הרשמה בתיאום מראש בלשכת הרשם בירושלים, ושמי שמשלם בדואר חייב לשלוח לרשם את טופס ההרשמה בצירוף צילום תעודת זהות.
- לוודא שההרשמה הושלמה. בסיום ההרשמה והתשלום נשלח אישור רישום בדואר אלקטרוני.
- לחכות לזימון. הודעה על מיקום הבחינה ושעתה נשלחת בסמוך ליום הבחינה. לפי ההודעה על מועד נובמבר 2026, מי שלא קיבל זימון עד שבוע לפני הבחינה צריך ליצור קשר עם הרשם.
לפי עמוד השירות, ההרשמה אינה כרוכה בתנאים מוקדמים מלבד תשלום האגרה. עם זאת, כדאי לבדוק מראש שאתם עומדים בתנאים לקבלת רישיון לפי סעיף 5(א) לחוק (אזרחות או תושבות, גיל 18, היעדר פשיטת רגל ועוד), שהרי הצלחה בבחינה לבדה לא תספיק לקבלת רישיון. פירוט במדריך איך להיות מתווך נדל"ן.
מקרים מיוחדים
- אין לכם תעודת זהות ישראלית: יש לפנות למחלקת הבחינות בדוא"ל [email protected] בבקשה לפתיחת תיק ידנית, בצירוף צילום דרכון ומסמכים רלוונטיים.
- תעודת זהות שפג תוקפה: לפי עמוד השירות יש לפנות למשרד הפנים לחידוש התעודה, ולא למוקד 1299.
- בעיה כללית בהזדהות הלאומית: מוקד התמיכה הממשלתי 1299.
- התאמות בבחינה (למשל תוספת זמן): מוגשות בשירות נפרד, "בקשה להתאמות בבחינות דיני מתווכים במקרקעין".
- בחינה בעל פה: קיים נוהל לעולים חדשים בלבד; לפי עמוד השירות, פתיחת תיק היא תנאי מקדים לבחינת הבקשה.
- מילואים בקריאת פתע: תקנה 3א מזכה חייל מילואים שנקרא לשירות בקריאת פתע במועד הבחינה, ואת בן או בת הזוג כהגדרתם שם, במועד מיוחד – בתנאים שבתקנה, בין היתר שלא התקיים מועד נוסף בתוך ארבעה חודשים ושיש לפחות 80 זכאים.
ביטול, דחייה והחזר אגרה
בנקודה הזו יש שני ניסוחים שונים בעמודי הרשם:
- בעמוד השירות לרישום לבחינה נכתב שביטול הגעה לבחינה או בקשה לדחיית הבחינה למועד הבא יתאפשרו עד המועד האחרון להרשמה.
- בהודעה על מועד 15.11.2026 נכתב שאין החזרי אגרה ושאי אפשר להיבחן בסכום ששולם במועד אחר, למעט מקרים שמפורטים שם כ"אמות מידה להחזר אגרה": פטירה פתאומית של קרוב משפחה מדרגה ראשונה, אשפוז ביום הבחינה, שירות מילואים שלא ניתן לדחייה, סיבוכים בהיריון או לידה, ותאונות – בכפוף להמצאת מסמכים.
מי שחושב לבטל או לדחות כדאי שיפנה לרשם בכתב לפני המועד האחרון להרשמה ויבקש אישור על ההסדר שחל עליו.
מה קורה אחרי הבחינה
- תוצאות: לפי תקנה 8(א) הרשם מודיע לנבחן את תוצאותיו תוך 30 ימים. בעמודי התוצאות נכתב שהציונים נשלחים בדואר אלקטרוני ובמסרון.
- עמוד תוצאות פומבי: ב-13 המועדים שבין ינואר 2023 ליולי 2026 עמוד התוצאות, עם השאלונים ומפתח התשובות, עלה 6 עד 20 ימים אחרי הבחינה.
- ערר: נבחן שנכשל רשאי לערור בכתב מנומק תוך 30 ימים מיום שנשלחה אליו ההודעה (תקנה 9(א)), בדוא"ל [email protected].
נתוני מספר הנבחנים ואחוזי המעבר שפורסמו רשמית – במאמר על אחוזי ההצלחה במבחן התיווך. ואם ההרשמה כבר מאחוריכם, הצעד הבא הוא תוכנית לימוד מסודרת ותרגול שאלות. כל המידע על המבחן מרוכז במדריך המלא למבחן התיווך.
שאלות נפוצות
מתי מבחן התיווך הבא?
ביום ראשון, 15.11.2026. ההרשמה פתוחה עד 15.10.2026.
כמה מועדים יש בשנה?
החוק מחייב לפחות שני מועדים בשנה. ב-2025 התקיימו ארבעה; ב-2026 התקיימו או נקבעו שלושה (7.5, 16.7 ו-15.11), לאחר שמועד שנקבע לתחילת השנה בוטל בשל מצב החירום.
עד מתי אפשר להירשם?
ההרשמה נסגרת כחודש לפני הבחינה; למועד 15.11.2026 – ב-15.10.2026. תקנה 5(א) קובעת שהבקשה מוגשת 30 ימים לפחות לפני הבחינה.
איפה מתקיימת הבחינה?
הודעה על מיקום הבחינה ושעתה נשלחת לנרשמים בסמוך ליום הבחינה, לפי עמוד השירות. המיקום אינו מפורסם מראש בעמוד המועדים.
מתי יפורסמו מועדי 2027?
טרם פורסמו (נכון ל-30.9.2026). מועדי 2025 ו-2026 פורסמו ב-10.11.2024 וב-21.10.2025, ולכן אנחנו מעריכים פרסום בסוף אוקטובר או בנובמבר 2026.
יצירת קשר עם הרשם (לפי עמוד השירות, נכון ל-30.9.2026): מרכז השירות והמידע 08-6831665, בימים א'–ה' בין 8:00 ל-16:00; דוא"ל למחלקת הבחינות [email protected].
המידע במאמר הוא מידע כללי, ואינו ייעוץ משפטי. האתר אינו קשור לרשם המתווכים במקרקעין או למשרד המשפטים.
מקורות: רשם המתווכים, gov.il: מועדי בחינה 2026 (פורסם 21.10.2025, עודכן 13.4.2026); הודעה על הקדמת מועד 7.5.2026 (15.3.2026); הודעה על הקדמת מועד הקיץ ל-16.7.2026 (1.2.2026); הודעה על מועד 15.11.2026 (22.7.2026); מועדי בחינה 2025 (10.11.2024); רישום לבחינה; אגרות מתווכים לשנת 2026; בקשה להתאמות בבחינה; הגשת ערר; תוצאות מועד 16.7.2026. חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996, סעיף 6; תקנות המתווכים במקרקעין, התשנ"ז-1997, תקנות 3, 3א, 5, 8, 9.