אחוזי ההצלחה במבחן התיווך אינם מתפרסמים באופן קבוע. מבין 13 המועדים שבין ינואר 2023 ליולי 2026, נתון רשמי על מספר הנבחנים ואחוז העוברים מופיע בעמודי התוצאות של שלושה מועדים בלבד: 9.5.2024 (1,336 נבחנים, 50.07% עברו), 24.11.2024 (1,687 נבחנים, 61.77%) ו-2.2.2025 (1,382 נבחנים, 75.11%). ביחד, כ-62% מ-4,405 הנבחנים בשלושת המועדים האלה עברו; לשאר המועדים אין נתון רשמי בעמודים.
בעמוד הזה ריכזנו רק מספרים שמופיעים במקור רשמי שבדקנו, וציינו במפורש היכן אין נתון. לא השלמנו פערים בהערכות.
אחוזי המעבר לפי מועד
הטבלה מבוססת על עמודי "תוצאות בחינה בדיני מתווכים במקרקעין" באתר gov.il, כפי שהם מופיעים ב-30.9.2026.
| מועד | עמוד התוצאות פורסם | נבחנים שניגשו | אחוז העוברים | הערות בעמוד הרשמי |
|---|---|---|---|---|
| 22.1.2023 | 1.2.2023 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
| 11.5.2023 | 22.5.2023 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
| 31.7.2023 | 9.8.2023 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
| 14.2.2024 | 28.2.2024 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
| 9.5.2024 | 20.5.2024 | 1,336 | 50.07% | שאלה אחת נפסלה וכל התשובות בה התקבלו |
| 1.8.2024 | 7.8.2024 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
| 24.11.2024 | 4.12.2024 | 1,687 | 61.77% | בשתי שאלות התקבלה חלופה נוספת כנכונה |
| 2.2.2025 | 10.2.2025 | 1,382 | 75.11% | שאלה אחת נפסלה וכל התשובות בה התקבלו |
| 4.5.2025 | 19.5.2025 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
| 31.7.2025 | 12.8.2025 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
| 16.11.2025 | 30.11.2025 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
| 7.5.2026 | 27.5.2026 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
| 16.7.2026 | 27.7.2026 | לא פורסם בעמוד | לא פורסם בעמוד | – |
"לא פורסם בעמוד" פירושו שבגרסה הנוכחית של עמוד התוצאות אין מספר נבחנים או אחוז עוברים. ייתכן שנתונים כאלה נמסרו בערוצים אחרים; אם נמצא מקור רשמי נוסף, נעדכן את הטבלה.
איך חישבנו את הממוצע
מספר העוברים בכל מועד הוא מספר הנבחנים כפול אחוז העוברים: כ-669 ב-9.5.2024, כ-1,042 ב-24.11.2024 וכ-1,038 ב-2.2.2025 – בסך הכול כ-2,749 מתוך 4,405 נבחנים, כלומר כ-62.4%. זה ממוצע של שלושה מועדים בלבד, לא של כל התקופה.
מה אפשר – ומה אי אפשר – ללמוד מהנתונים
- הטווח רחב. בשלושת המועדים שיש להם נתון, אחוז העוברים נע בין כמחצית לשלושה רבעים. אי אפשר להסיק מכך מה יהיה שיעור המעבר במועד מסוים.
- שלוש נקודות אינן מגמה. אחוז העוברים עלה מכל מועד שפורסם לזה שאחריו, אבל שלושה מועדים מתוך 13 – ולא רצופים (בין 9.5.2024 ל-24.11.2024 היה מועד 1.8.2024, שאין לו נתון) – אינם מספיקים כדי לקבוע שהבחינה נעשית קלה יותר או קשה יותר.
- אין פילוח. העמודים אינם מבחינים בין נבחנים בפעם הראשונה לנבחנים חוזרים, ואינם מפרסמים ממוצע ציונים או התפלגות ציונים.
- כל הנתונים קודמים לתקנות האתיקה. שלושת המועדים שפורסמו התקיימו לפני שתקנות האתיקה נכנסו לחומר הבחינה (מאי 2025). אין נתון רשמי על שיעור המעבר מאז.
- שאלה שנפסלת משפיעה על כולם. כשהרשם מקבל את כל התשובות בשאלה, כל נבחן מקבל עליה ניקוד. לפי ניתוח שלנו של 13 מועדים, זה או קבלת חלופה נוספת קרו ב-14 מתוך 325 שאלות (4.3%): ב-10 התקבלו כל התשובות וב-4 התקבלו שתי תשובות.
נתונים משלימים: כמה מתווכים חדשים יש בכל שנה
נתון רשמי אחר שמפרסם הרשם הוא מספר בעלי הרישיון. לפי עמוד "מידע לגבי בעלי רישיון תיווך בתוקף לשנת 2026" (פורסם 13.5.2026):
| נתון | מספר |
|---|---|
| מתווכים חדשים שהוסמכו בשנת 2025 | 3,589 |
| מתווכים פעילים נכון ל-1.4.2026 | 19,232 |
| בעלי רישיון ב-2025 שלא חידשו לשנת 2026 (נכון ל-1.4.2026) | 9,878 |
| מתווכים פעילים נכון ל-1.4.2025 | 21,504 |
| מתווכים פעילים נכון ל-1.4.2024 | 18,964 |
| מתווכים פעילים נכון ל-1.4.2023 | 20,483 |
מספר המוסמכים החדשים אינו שווה למספר העוברים: כדי להיות מוסמך צריך גם לעמוד בשאר תנאי הרישיון ולשלם את האגרה החד-פעמית, ולפי תקנה 8(ב) יש לכך חמש שנים מיום הבחינה. לכן אין לגזור מהמספרים האלה את אחוז המעבר.
מה מבדיל בין מי שעובר למי שלא
אין לנו, ולפי מה שבדקנו גם אין בפרסומים הרשמיים, נתונים על מאפייני העוברים – כמה זמן למדו, אם עשו קורס, או כמה פעמים ניגשו. לכן לא נטען כאן טענות כאלה. מה שכן אפשר לומר הוא מה הבחינה דורשת, לפי ניתוח שלנו של 13 מועדים, 2023–2026:
- יישום, לא שינון. כ-65% מהשאלות הן מקרה עובדתי שצריך להחיל עליו כלל; מאז מאי 2025 השיעור עלה לכ-74%. מי שמכיר רק את "התוצאה" בלי הכלל ותנאיו נופל בקלות בחלופות שמסקנתן נכונה אבל נימוקן שגוי.
- איתור מהיר בחוברת. בכ-76% מהשאלות אפשר למצוא את התשובה בלשון החקיקה שמחולקת בבחינה. עם שעתיים ל-25 שאלות, יש בממוצע קצת פחות מחמש דקות לשאלה – כולל קריאת מקרה ארוך. בכ-35% מהשאלות הגזע ארוך מ-60 מילים (כ-41% מאז מאי 2025).
- ידיעה בעל פה של חלק ב'. כרבע מהשאלות נשען בעיקר על פסיקה, מושגי רשות מקרקעי ישראל ומושגי יסוד – חומר שאינו בחוברת המחולקת.
- שליטה בגוש התיווך. חוק המתווכים ותקנות האתיקה היו כרבע מהשאלות מאז מאי 2025, והפסיקה בענייני תיווך מוסיפה עליהם.
אלה דרישות של הבחינה, לא ממצא על מי שעבר אותה. איך להתכונן לכל אחת מהן – בתוכנית הלימוד למבחן התיווך ובפירוט חומר הלימוד והתפלגות הנושאים. כדי לבדוק את עצמכם בתנאים דומים לבחינה אפשר לתרגל סימולציות.
שאלות נפוצות
מה אחוז ההצלחה במבחן התיווך?
אין נתון רשמי קבוע. בשלושת המועדים שבהם הרשם פרסם נתונים עברו 50.07% (9.5.2024), 61.77% (24.11.2024) ו-75.11% (2.2.2025) – בממוצע משוקלל כ-62%.
כמה ניגשים למבחן התיווך בכל מועד?
בשלושת המועדים שפורסמו ניגשו 1,336, 1,687 ו-1,382 נבחנים. לשאר המועדים שבין 2023 ל-2026 אין מספר רשמי בעמודי התוצאות.
איפה רואים את תוצאות המבחן?
הציון האישי נשלח בדואר אלקטרוני ובמסרון, לפי עמודי התוצאות. במקביל הרשם מפרסם באתר gov.il עמוד תוצאות לכל מועד, עם השאלונים ומפתח התשובות; ב-13 המועדים האחרונים הוא עלה 6 עד 20 ימים אחרי הבחינה.
מה עושים אחרי כישלון?
אפשר להגיש ערר מנומק תוך 30 ימים מיום שנשלחה ההודעה על הציון (תקנה 9(א)), ואפשר להירשם שוב למועד הבא (סעיף 6(ב) לחוק). מועדי ההרשמה – במאמר על מועדי מבחן התיווך.
האם יש בחינה "קלה" ובחינה "קשה"?
שלושה נתונים רשמיים אינם מאפשרים לקבוע זאת. ההבדלים ביניהם יכולים לנבוע מהשאלון, מהרכב הנבחנים או משאלות שנפסלו, והעמודים הרשמיים אינם מאפשרים להפריד בין הגורמים.
המידע במאמר הוא מידע כללי. האתר אינו קשור לרשם המתווכים במקרקעין או למשרד המשפטים, ואינו מבטיח הצלחה בבחינה. מידע כללי על המבחן – במדריך המלא למבחן התיווך.
מקורות: רשם המתווכים, gov.il – עמודי תוצאות: 22.1.2023, 11.5.2023, 31.7.2023, 14.2.2024, 9.5.2024, 1.8.2024, 24.11.2024, 2.2.2025, 4.5.2025, 31.7.2025, 16.11.2025, 7.5.2026, 16.7.2026; מידע לגבי בעלי רישיון תיווך בתוקף לשנת 2026; הגשת ערר. תקנות המתווכים במקרקעין, התשנ"ז-1997, תקנות 7–9; חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996, סעיף 6. דרישות הבחינה ושיעור השאלות שנפסלו: ניתוח שלנו של 13 מועדים, 2023–2026. כל העמודים נבדקו ב-30.9.2026.