מגיעים למבחן התיווך מוכנים
שאלות מקוריות מתוך נוסח החוק, עם הסעיף אחרי כל תשובה
בלי כרטיס אשראי
- ציון עובר
- 60
- משך המבחן
- שעתיים
- שאלות
- 25
האם מתווך זכאי לדמי תיווך בלי הזמנה בכתב חתומה?
נסו לענות: בחרו תשובה ותראו מיד אם צדקתם ואת הסעיף בחוק.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
מה כולל המנוי?
- תרגול לפי נושאכל נושאי המבחן, מסודר וממוקד.
- סימולציותמבחנים מלאים כמו במציאות.
- חזרה על טעויותזיהוי נקודות חולשה ושיפור מתמיד.
- הסבר וסעיף לכל תשובהלצד כל שאלה, הנימוק והסעיף הרלוונטי בחוק.
גישה לחצי שנה
299 ₪
כל תשובה מובילה לסעיף
במבחן התיווך מחפשים את התשובה בחוק. לכן אחרי כל שאלה רואים את ההסבר ואת נוסח הסעיף שעליו היא נשענת.
- נכתבת מתוך נוסח החוקכל שאלה נשענת על סעיף אחד בנוסחו העדכני, והסעיף מצוטט מילה במילה.
- נפתרת שוב, בלי התשובהפותר נפרד עונה על כל שאלה רק מתוך נוסח החוק. שאלה שאפשר לפרש לשני כיוונים חוזרת לכתיבה.
- הציטוט נבדק מול החוקכל ציטוט בשאלה נבדק אוטומטית מול נוסח הסעיף, מילה במילה, לפני שהשאלה נכנסת למאגר.
- לא מועתקת ממבחני עברהתרחישים, המספרים והמסיחים נכתבו מאפס, במבנה של המבחן האמיתי.
הלקוח זאב מסר למתווכת אסנת את דירתו בטבריה למכירה. אסנת מתרשמת מהדירה ומבקשת לרכוש אותה בעצמה. מהי הטענה הנכונה?
- אסנת אינה רשאית בשום מקרה לרכוש נכס שנמסר לה לתיווך, גם בהסכמת הלקוח
- אסנת רשאית לרכוש את הדירה אם תוותר על דמי התיווך שהיו מגיעים לה התשובה שנבחרה
- אסנת רשאית לרכוש את הדירה אם תשלם מחיר שקבע שמאי
- אסנת רשאית להמשיך רק אם תגלה לזאב את עניינה ויסכים לכך בכתב התשובה הנכונה
סעיף 10 אינו אוסר על המתווכת לרכוש את הנכס, אלא מתנה זאת בגילוי העניין האישי ללקוח ובהסכמתו בכתב. ויתור על דמי התיווך אינו תחליף לגילוי ולהסכמה.
"מתווך במקרקעין לא יתווך בעסקת מקרקעין אם יש לו ענין אישי במקרקעין או בעסקה, אלא אם כן גילה ללקוחו את ענינו האישי כאמור וקיבל את הסכמת הלקוח לכך בכתב"
חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996, סעיף 10
25 נושאים, 1,475 שאלות
הנושאים מסודרים לפי מספר השאלות שצפוי מהם במבחן, לפי ניתוח שלנו של 13 מועדים (2023 עד 2026). כך יודעים במה להתחיל.
- 4.5 שאלות במבחןחוק המקרקעין238 שאלות במאגר
- 3.8 שאלות במבחןתקנות האתיקה והחובות המקצועיות241 שאלות במאגר
- 2.7 שאלות במבחןפסיקה (פסקי הדין שברשימת הרשם)142 שאלות במאגר
- 2.6 שאלות במבחןמיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)135 שאלות במאגר
- 2.2 שאלות במבחןחוק המתווכים במקרקעין114 שאלות במאגר
- 1.4 שאלות במבחןחוק התכנון והבנייה72 שאלות במאגר
- 1.3 שאלות במבחןמקרקעי ישראל63 שאלות במאגר
- 1.3 שאלות במבחןעקרונות ומושגי יסוד68 שאלות במאגר
עוד 17 נושאים
- חוק הגנת הדייר49
- חוק המכר (דירות)35
- חוק החוזים (חלק כללי)35
- חוק החוזים (תרופות)30
- חוק הירושה (מנהל עיזבון)29
- הוצאה לפועל (כינוס נכסים)21
- חוק המכר (הבטחת השקעות)20
- חוק החוזים האחידים20
- חיזוק בתים משותפים (תמ"א 38)20
- צו מכר דירות (מפרט)20
- חוק הגנת הצרכן20
- תקנות המתווכים (פעולות שיווק)20
- תקנות המתווכים (פרטי הזמנה בכתב)20
- תקנות המתווכים (כלליות)20
- חוק רישוי עסקים20
- חוק העונשין18
- חוק שמאי מקרקעין5
המספר ליד כל נושא הוא מספר השאלות במאגר. בכל אחד מהם צפויה פחות משאלה אחת במבחן.
מה עוד צריך לדעת על הבחינה
- תשובות לכל שאלה
- 4תשובה נכונה אחת
- אגרת בחינה
- 590 ₪עדכון 2025
- תוקף ציון עובר
- 5 שנים
- בחינות בשנה
- 3 עד 4לפי פרסומי הרשם
- חומר עזר
- קובץ החקיקה (חלק א') ותקנות האתיקה מחולקים בבחינה. חלק ב' (מושגים ופסיקה) אסור בהכנסה.
נכון ל-26.10.2026: המועד הקרוב הוא ביום ראשון, 15.11.2026, וההרשמה אליו נסגרה ב-15.10.2026. כל המועדים וההרשמה
מקורות: משרד המשפטים, רשם המתווכים במקרקעין (מועדי בחינות 2026, עדכון אגרות 2025, חומר לימוד); תקנות המתווכים במקרקעין (נושאי בחינה), התשנ"ז-1997.
שאלות נפוצות
האם השאלות לקוחות ממבחנים קודמים?
לא. כל השאלות נכתבו מאפס מתוך נוסח החוקים והתקנות שבסילבוס, במבנה של המבחן האמיתי: 25 שאלות עם 4 תשובות. מבחני העבר שמפרסם הרשם מוגנים בזכויות יוצרים, ואנחנו לא מעתיקים מהם.
מה אפשר לתרגל בחינם?
99 שאלות מכל 25 הנושאים פתוחות לתרגול בלי תשלום ובלי כרטיס אשראי, עם אותו הסבר ואותה הפניה לסעיף כמו במאגר המלא.
מה ההבדל בין תרגול לפי נושא לסימולציה?
בתרגול לפי נושא בוחרים חוק או נושא ורואים את התשובה וההסבר מיד. סימולציה היא מבחן מלא: 25 שאלות ושעתיים, עם התפלגות נושאים כמו במבחן, והציון וההסברים מוצגים בסוף.
כמה זמן הגישה, וכמה היא עולה?
299 ₪ כולל מע"מ, לחצי שנה מיום הרכישה. זה מספיק כדי להתכונן למועד הקרוב, וגם למועד שאחריו אם צריך.
האם התוכן מעודכן לתקנות האתיקה החדשות?
כן. תקנות המתווכים (אתיקה וחובות מקצועיות), התשפ"ד-2024, הן אחד הנושאים הגדולים במאגר, עם 241 שאלות.
האם האתר קשור לרשם המתווכים?
לא. מוכן הוא אתר פרטי להכנה לבחינה, ואינו קשור לרשם המתווכים במקרקעין או למשרד המשפטים.
לקריאה לפני המבחן
מתחילים מהשאלה הראשונה
בלי כרטיס אשראי. כשמוכנים, הגישה המלאה היא 299 ₪ לחצי שנה.